Pronto para construir
19 Fotos
R$270.000,00
Condomínio R$450,00
IPTU Anual R$700,00

Terreno de 160m² à Venda em Condomínio Fechado de Alto Padrão no Bairro Rio Branco — Canoas/RS

Rio Branco - Canoas/RS

Descrição do imóvel

Construa sua casa de alto padrão em uma das zonas mais tranquilas do Condomínio Toronto!


Se você busca um terreno à venda em condomínio fechado em Canoas para construir uma residência sob medida com privacidade e conforto, este lote de 160m² é exatamente o que você precisa. Localizado em uma posição mais reservada e silenciosa dentro do Condomínio Toronto, bairro Rio Branco, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acesso à infraestrutura completa do empreendimento. Com sol da tarde na frente do lote, você terá luz natural abundante para os ambientes mais importantes da sua futura casa.


Destaques do Terreno:


  • 160m²: Tamanho ideal para casas de alto padrão com bom aproveitamento de espaço.
  • Sol da Tarde na Frente: Orientação solar que valoriza varandas, salas e áreas de convívio.
  • Zona Tranquila do Condomínio: Posicionamento que favorece a privacidade e o sossego, longe do movimento principal.


📍 Por que escolher o Condomínio Toronto? O Condomínio Toronto, na Rua Cairu no bairro Rio Branco, é muito mais do que parece: um condomínio de casas de alto padrão com terrenos de 160m² e uma infraestrutura que dispensa sair de casa para buscar lazer:


  • 🎉 Salão de Festas Gigante
  • 🏀 Quadra Poliesportiva
  • 🏊 Piscina
  • 💪 Academia
  • 🎠 Pracinha para as crianças
  • 🔥 Quiosques para Churrasqueira


Ideal para quem busca segurança, exclusividade e qualidade de vida.


💰 Condições de Compra: Aceita dação e permuta - Terreno com documentação 100% regularizada.


Perfeito para investidores ou compradores que querem construir uma casa exclusiva em um condomínio fechado.


Agende sua visita com Thiago Rodrigues, seu corretor de imóveis em Canoas, e venha conhecer pessoalmente este excelente terreno!


Áreas

Área Total: 160m²
Terreno Frente: 8m
Terreno Fundo: 8m
Terreno Direita: 20m
Terreno Esquerda: 20m

Características

Coleta seletiva de lixo
Grama

Características do Condomínio

Academia de ginástica
Cerca elétrica
Churrasqueira
Condomínio fechado
Câmeras de segurança
Espaço Gourmet (2)
Gramado
Interfone
Permite animais
Piscina adulto (1)
Playground
Portaria 24 horas
Quadra poliesportiva
Quiosque
Salão de festas

Valores

Aceita Financiamento: Sim
Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 252
Idade do imóvel: 6 anos
Perfil: Residencial
Posição solar: Sol da manhã e tarde
Situação: Pronto para construir
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Possui mobília?: Sem mobília
Terreno: Plano

Proximidades

BR 116
BR 290 Free Way
Farmácia
Padaria
Rodovia
Transporte público

Descrição da permuta

Toda permuta e dação serão avaliadas!

Localização

Rio Branco - Canoas/RS
R$270.000,00
Condomínio R$450,00
IPTU Anual R$700,00
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THIAGO RODRIGUESCRECI - 68909
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