Casa de 120m² com 3 Quartos, Salão de Festas e Loja Comercial à Venda no Rio Branco — Canoas/RS

Se você busca uma casa à venda em Canoas com espaço bem distribuído, estrutura de lazer e ainda um potencial de renda extra, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no bairro Rio Branco, em um terreno de 369m², esta casa de 120m² de área privativa foi pensada para oferecer conforto, funcionalidade e praticidade para toda a família.

Destaques do Imóvel:

Térreo:

• Sala de estar e sala de jantar
• Cozinha: Espaço funcional para o dia a dia.
• Lavabo: Praticidade para visitantes.
• Escritório: Ideal para home office.
• Lavanderia: Espaço dedicado para a rotina.

2º Pavimento:

• 3 Quartos bem distribuídos, sendo um com sacada: Conforto e ventilação para todos os dormitórios.
• Banheiro social: Atendendo toda a área íntima.

Lazer e Estrutura:

• Salão de Festas equipado com cozinha e banheiro: Pronto para receber amigos e familiares em qualquer ocasião.
• Pátio: Espaço externo para momentos ao ar livre.
• Garagem coberta para 2 carros: Segurança e comodidade para os seus veículos.

Diferencial de Renda — Loja Comercial de 40m²: Na frente do imóvel há uma loja de 40m², com excelente potencial para gerar renda mensal com locação — ou para instalar o seu próprio negócio sem sair de casa. Uma oportunidade rara de unir moradia e investimento em um só lugar.

Localização Estratégica — Rio Branco, Canoas

• Rua de bom fluxo de carros: Visibilidade e acesso facilitado.
• Próximo à Estação Niterói da Trensurb: Mobilidade urbana na porta de casa.
• Bairro consolidado, com comércio, escolas e serviços nas proximidades.

Uma excelente opção para quem busca uma casa completa, bem localizada e com potencial de renda. Agende sua visita com Thiago Rodrigues, seu corretor de imóveis em Canoas, e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!