Aceita Proposta
11 Fotos
R$300.000,00
IPTU Anual R$980,00

Casa à venda no bairro Mathias Velho em Canoas com amplo terreno e potencial para ampliação

Mathias Velho - Canoas/RS
2 Dormitórios
1 Vaga

Descrição do imóvel


asa à venda no bairro Mathias Velho em Canoas, localizada em uma região estratégica, na primeira quadra do bairro e a poucos metros da Avenida Guilherme Schell, oferecendo fácil acesso ao Centro da cidade, BR-116, transporte público, comércios e serviços essenciais.


O imóvel conta com casa de alvenaria composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço coberta e garagem coberta para 1 carro, proporcionando praticidade e funcionalidade para o dia a dia.


Construída nos fundos do terreno, a casa oferece um grande diferencial: amplo espaço livre na parte frontal, possibilitando a construção de um novo imóvel, ampliação da área existente ou até mesmo desenvolvimento de projeto para investimento e geração de renda.


O terreno possui aproximadamente 6,70 metros de frente por 33 metros de profundidade, oferecendo excelente potencial de aproveitamento e valorização.


A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, estando próxima da Avenida Guilherme Schell, uma das principais vias de Canoas, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade e Porto Alegre.


O imóvel não aceita financiamento bancário, pois a construção ainda não está averbada na matrícula. O proprietário avalia propostas e aceita carro como parte do pagamento, oferecendo mais flexibilidade na negociação.


Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa à venda em Canoas com terreno amplo, potencial construtivo e ótima localização no bairro Mathias Velho.


Entre em contato e agende sua visita com o corretor de imóveis Thiago Rodrigues.

Cômodos

2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Garagem Coberta
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 90m²
Terreno Área Total: 225m²

Características

Acessibilidade
Cercado
Cozinha independente
Gramado
Jardim
Murado
Permite animais
Quintal
Rua asfaltada

Valores

Aceita Permuta: Sim

Outras Informações

Referência: 232
Idade do imóvel: 27 anos
Perfil: Residencial/Comercial
Posição solar: Leste
Situação: Usado
Possui mobília?: Sem mobília
Terreno: Plano

Proximidades

BR 116
Escola
Padaria
Transporte público

Descrição da permuta

Toda permuta/dação e avaliada!

Localização

Mathias Velho - Canoas/RS
R$300.000,00
IPTU Anual R$980,00
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THIAGO RODRIGUESCRECI - 68909
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